869 900 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest), H7R 3W4
Travaillez et habitez au même endroit! Propriété unique à Laval-Ouest offrant un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, combiné à une maison rénovée et intime à l'arrière. Idéal pour travailleurs autonomes souhaitant éliminer le loyer commercial.
-
Superficie du terrain:
11 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
43'9" X 47'8" Irrégulières
1942
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Résidentiel avec espace d'affaires intégré | Laval-Ouest
Vivez et exploitez votre entreprise au même endroit
Pensée pour les travailleurs autonomes et entrepreneurs, cette propriété unique à Laval-Ouest réunit résidence rénovée et espace professionnel visible, au sein d'un même immeuble. Une solution stratégique pour éliminer un loyer commercial, maximiser l'efficacité de votre quotidien et bâtir votre entreprise à domicile, sans compromis sur le confort.
Espace professionnel | Visibilité et flexibilité
Situé en façade du boulevard Arthur-Sauvé, l'espace d'affaires bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès client indépendant. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il convient à plusieurs usages autorisés : services professionnels, bien-être, esthétique, bureau ou service à la clientèle.
. Entrée distincte pour la clientèle
. Emplacement achalandé et facile d'accès
. Stationnement sur place
. Thermopompe murale dédiée
Un espace fonctionnel pour lancer, relocaliser ou développer une activité, tout en réduisant les frais d'exploitation.
Résidence | Confort et intimité
À l'arrière, la partie résidentielle offre un environnement lumineux, soigné et clé en main.
. Cuisine avec îlot central
. Salon chaleureux et salle à manger conviviale
. Planchers de bois et décor neutre
. Thermopompe murale
. Deux chambres et salle de bain rénovée
. Cour aménagée avec dalle de béton, gazebo et clôture
À l'étage :
. Suite principale avec salle de bain privée et espace détente
La configuration assure une excellente intimité, malgré la présence de l'espace professionnel à l'avant.
En résumé
. Résidence et espace d'affaires réunis
. Forte visibilité pour une clientèle locale
. Réduction significative des frais fixes
. Zonage favorable aux professionnels
Une adresse qui soutient autant votre projet de vie que vos ambitions d'affaires.
Particularités du bâtiment
43'9" X 47'8" Irrégulières
1942
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
111'9" X 135'2" Irrégulières
11 025,47 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 18'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'7" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 15'7" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'10" X 3'4" irr. | Plancher flottant | Section commercial |
| 1 (app.) | Local Commercial | Rez-de-jardin | 14'2" X 18'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Rez-de-jardin | 14'4" X 15'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'5" X 6'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, rideaux et stores. Armoires de rangement, balayeuse centrale et ses accessoires. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Banquette de cuisine et ses coussins. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, gazebo extérieur avec ses toiles.
Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage. Armoire de rangement (verre, gris et brun) dans la pièce avant (bureau). Biens personnels, tapis et miroirs. Réfrigérateur de la cuisine. Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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24.7%
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26.0%
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19.1%
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14.2%
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68.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SOPHIE LALONDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SOPHIE LALONDE INC.
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 438-868-6048
- Téléc.: 450-682-9269
JONATHAN CRISPINO INC.
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Bonjour, mon nom est SOPHIE LALONDE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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