1 475 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
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175 - 179 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1P2
**Opportunité rare à la frontière du Plateau-Mont-Royal et du Mile-End. Immeuble stratégiquement situé à seulement 350 m de la station de métro Mont-Royal et à 260 m de la rue Saint-Denis, au coeur d'un secteur vibrant, recherché et ultra walkable, entouré de commerces de proximité. L'immeuble comprend actuellement deux appartements au 2e étage, loués à des locataires tranquilles et fiables. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure bien établi occupe les deux locaux commerciaux depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable. Un actif équilibré alliant emplacement, revenus et potentiel.
-
Superficie du terrain:
2 802 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 56'3" Irrégulières
1910
Béton , Brique , Vinyle
Addenda
À noter que, dans le respect des locataires actuels, tant commerciaux que résidentiels, aucune visite ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat.
L'inscription comprend des photos des étages, les plans des pièces, ainsi qu'une visite immersive complète pour le rez-de-chaussée et partielle pour le 2e étage, permettant une évaluation adéquate de l'immeuble.
Pour toute information additionnelle, veuillez vous référer à votre courtier.
Particularités du bâtiment
25' X 56'3" Irrégulières
1910
Béton , Brique , Vinyle
Particularités du terrain
25' X 111'8" Irrégulières
2 801,85 Pi2
Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse du 179-B
Tous les équipements, luminaires et certains appareils de chauffage/climatisation mural situé aux deux locaux commerciaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
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3.8%
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14.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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