299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie

299 900 $

Chargement du détail de la fiche...

299 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie

299 900 $

Prochaine visite libre

321 - 325 Rue Georges, Sainte-Sophie, J5J 1W8

**Wow! Wow! Wow!** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un tel potentiel pour un **prix imbattable**! Deux adresses, une vue splendide et une foule de possibilités -- c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos projets immobiliers! L'acheteur devra faire ses propres démarches auprès des autorités compétentes pour avoir droit d'exploiter le second bâtiment. La présente est vendu avec la garantie légale toutefois limité à la couverture de 3 ans de la protection Integri-T. Voir votre courtier pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain: 11 862 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1958
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 32' Irrégulières

1958

1 000 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Espace salle de machines et entreposage , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion à ne pas manquer pour petit budget avec un grand potentiel!

Découvrez ce terrain unique avec deux bâtiments et deux adresses civiques distinctes, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement. Niché dans un quartier paisible et familial, à proximité du petit lac Brière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel infini.

**Bâtiment principal*** : érigée à flanc d'un terrain en pente
le bâtiment principal, un plain-pied (bungalow)lumineux de deux chambres, cette charmante maison offre une super vue sur le lac Brière. Imaginez vous de profiter de cette vue chaque matin, dans une atmosphère de calme et de sérénité.
Le quartier est non seulement tranquille mais aussi idéal pour les familles, personne seule ou en couple voulant avoir le cale de la campagne à proximité des services. Terrain de jeux , plage sont accessibles à pied. Une association de résidents autour du lac renforce l'esprit de communauté et facilite l'entretien des espaces partagés.

À l'intérieur, la maison offre un espace de vie chaleureux avec des pièces fonctionnelles et bien rénovées. La salle de bains a été refaite récemment, offrant un style contemporain. S'ajoute un espace bureau déjà aménagé pour le télétravail ou les projets personnels.
L'étage comprend également une salle de lavage, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Chauffée par une fournaise avec une thermopompe centrale, cette maison est prête à vous accueillir dans un confort maximal, été comme hiver.


Second bâtiment
Le second bâtiment, bien que nécessitant des travaux importants, est une véritable **mine d'or pour les investisseurs** ou les acheteurs créatifs. Vous avez la possibilité de le rénover entièrement ou de le démolir pour reconstruire selon vos goûts (sous réserve des normes municipales). Ce bâtiment pour être fonctionnel devra être mis aux normes en matière de raccordement à l'eau potable et au système des eaux usées. Ce second bâtiment offre une **flexibilité incroyable** pour en faire un espace de vie, un atelier, ou même un logement pour un proche.

Beaucoup de travaux déjà effectués!
Le bâtiment principal a déjà bénéficié de nombreuses rénovations pour vous faciliter la tâche. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser certains espaces pour faire de cette maison votre havre de paix. La vue imprenable sur le lac et le quartier résidentiel en font un véritable coup de coeur.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais ,le plan de garantie Intégri-T au(x) futur(s) acheteur(s). Sujet à certaines conditions. Voir courtier inscripteur ou votre propre courtier pour de plus amples informations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 32' Irrégulières

1958

1 000 Pi2

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Espace salle de machines et entreposage , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123'5" X 100' Irrégulières

11 861,83 Pi2

Accès : LAC , Plage privé , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5' irr. Entrée sur le côté
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'2" X 7'6" Vue sur le lac
Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 12' aire ouverte espace commun
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 13'11"
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 14'7"
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 12'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 5'11" Céramique Récemment rénovée
Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 6'6"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'6" X 5'10"
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5' irr. Arrière style "modroom"
Rangement Sous-sol 1 30' X 24' Béton Fournaise, rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles. Luminaires. Remise de jardin

Frigo du sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
321 - 325 Rue Georges, Sainte-Sophie, J5J 1W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 21.7%
  • 31.4%
  • 13.5%
  • 8.8%
  • 82.8%
  • 3.2%
  • 11.4%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
×

Mon nom est NATHALIE LEVERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?