Occasion à ne pas manquer , investissement assuré!

Découvrez ce terrain unique avec deux bâtiments et deux adresses civiques distinctes, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement. Niché dans un quartier paisible et familial, à proximité du petit lac Brière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel infini.

**Bâtiment principal*** : érigée à flanc d'un terrain en pente
le bâtiment principal, un plain-pied (bungalow)lumineux de deux chambres, cette charmante maison offre une super vue sur le lac Brière. Imaginez vous de profiter de cette vue chaque matin, dans une atmosphère de calme et de sérénité.
Le quartier est non seulement tranquille mais aussi idéal pour les familles, personne seule ou en couple voulant avoir le cale de la campagne à proximité des services. Terrain de jeux , plage sont accessibles à pied. Une association de résidents autour du lac renforce l'esprit de communauté et facilite l'entretien des espaces partagés.

À l'intérieur, la maison offre un espace de vie chaleureux avec des pièces fonctionnelles et bien rénovées. La salle de bains a été refaite récemment, offrant un style contemporain. S'ajoute un espace bureau déjà aménagé pour le télétravail ou les projets personnels.
L'étage comprend également une salle de lavage, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Chauffée par une fournaise avec une thermopompe centrale, cette maison est prête à vous accueillir dans un confort maximal, été comme hiver.


Second bâtiment
Le second bâtiment, bien que nécessitant des travaux importants, est une véritable **mine d'or pour les investisseurs** ou les acheteurs créatifs. Vous avez la possibilité de le rénover entièrement ou de le démolir pour reconstruire selon vos goûts (sous réserve des normes municipales). Ce bâtiment pour être fonctionnel devra être mis aux normes en matière de raccordement à l'eau potable et au système des eaux usées. Ce second bâtiment offre une **flexibilité incroyable** pour en faire un espace de vie, un atelier, ou même un logement pour un proche.

Beaucoup de travaux déjà effectués!
Le bâtiment principal a déjà bénéficié de nombreuses rénovations pour vous faciliter la tâche. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser certains espaces pour faire de cette maison votre havre de paix. La vue imprenable sur le lac et le quartier résidentiel en font un véritable coup de coeur.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais ,le plan de garantie Intégri-T au(x) futur(s) acheteur(s). Sujet à certaines conditions. Voir courtier inscripteur ou votre propre courtier pour de plus amples informations.