1 294 900 $
Maison à étages à vendre - Rawdon
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3363 Rue Park, Rawdon, J0K 1S0
Ce domaine exceptionnel mérite absolument une visite pour découvrir tous ses attraits : un immense garage de 34 x 29 pieds, un golf privé, un système de géothermie, sans oublier le charme intemporel de la maison et bien plus encore. Autres vidéos ,photos et plusieurs documents pour informations supplémentaire disponibles sur demande. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. Contactez votre courtier pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
387 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1922
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
64' X 38' Irrégulières
1922
2 744 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Tôle
Attaché , .Actuellement un atelier d'ébénisterie , Chauffé , Double largeur
Coin lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
**BIENVENUE** dans un domaine d'exception à Rawdon : une résidence centenaire pleine de charme et d'histoire, alliant tradition et modernité.
### CHOISIE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION,GOLF PRIVÉ
Propriétaires de 3e génération, cette propriété unique offre une expérience résidentielle incomparable dans un cadre enchanteur et paisible. Quatre chambres spacieuses, deux salle de bains plus une salle d'eau, nombreux espaces de vie, dont plusieurs pièces ont conservé leurs revêtements d'origine, cette maison marie harmonieusement le caractère d'autrefois et le confort moderne.
### CHARME D'ANTAN
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine de style farmhouse récemment rénovée, agrémentée d'un coin repas chaleureux, une salle de séjour, une salle à manger élégante, et un vaste salon pour les invités.
### BUREAU À DOMICILE-ATELIER
La mezzanine du garage, aménagée en espace bureau avec une fenestration offrant une vue spectaculaire sur le golf, propose de nombreuses possibilités : espace créatif, petite salle de formation pour l'enseignement à domicile ou même une cinquième chambre. Cet espace inspirant est conçu pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, un atelier d'artiste, une salle d'écriture ou des services professionnels (notaire, massothérapie, etc.).
### CONFORT, INNOVATION ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIE
La maison est équipée d'un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation centrale, garantissant un confort optimal toute l'année. La salle de bains à l'étage a été entièrement rénovée en 2024, et une salle d'eau pratique a été ajoutée au rez-de-chaussée la même année.
### ESPACE DÉTENTE
Le sous-sol est conçu pour le bien-être et le divertissement, avec une nouvelle salle de bains, une salle d'exercices, et une salle de jeux équipée d'une table de billard.
### POUR LE BRICOLEUR
Un immense garage de 34 x 29 pieds, relié à la maison par un hall commun, mêle une architecture de style farmhouse à des touches modernes. Construit sur une base en béton, il est conçu pour accueillir un lift de mécanicien et sert actuellement d'atelier d'ébénisterie.
### MULTIPLES VOCATIONS
Annexée à un golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs), cette propriété est située dans une zone récréotouristique. En vérifiant auprès de la municipalité, vous pourrez explorer de nouvelles orientations pour votre propre projet, en profitant de la proximité avec Ski Montcalm et d'autres attractions régionales.
### UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce domaine représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent combiner une résidence d'exception avec leur passion pour le golf ou développer un potentiel commercial encore inexploré. Que vous désiriez perpétuer la tradition, réinventer le domaine ou simplement profiter d'un cadre de vie incomparable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
**Autre infos sur demande :**
- La géothermie et ses avantages
- Vidéo et caractéristiques du golf
- Histoire de la maison
Particularités du bâtiment
64' X 38' Irrégulières
1922
2 744 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Tôle
Attaché , .Actuellement un atelier d'ébénisterie , Chauffé , Double largeur
Coin lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
387 037,93 Pi2
Lac artificiel privé sur le domaine
Clôturé , Boisé , Paysager
Golf , Escarpé , En pente , Plat
Vue sur le golf privé
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 8' X 11'7" | Céramique | Nouvelle partie |
| Bureau | 2e niveau | 26' X 11'2" | Couvre-sols souples | Bibliothèque,atelier,chambre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'7" | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'4" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 16'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 16'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'7" | Céramique | Nouvelle 2024 |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 16'4" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'5" X 9'2" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'4" X 8'1" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 8'1" | Bois | Lattes d'origines |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8'3" | Couvre-sols souples | Nouvelle 2024 |
| Passage | 2e niveau | 25' X 6' | Bois | Lattes d'origines |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7' X 8' irr. | Couvre-sols souples | |
| Gym maison | Sous-sol 1 | 13' X 20'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'3" X 4' | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'10" X 25'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 4'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Géothermie , Bois
Foyer au bois , Poêle au bois
Système de géothermie , Climatiseur central , Semi-meublé
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires, certains équipements pour le golf: voir et signer annexe AG 27988 pour liste complète des inclus.
Voir document AG 27988
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
-
16.1%
-
30.4%
-
16.9%
-
12.3%
-
93.8%
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1.1%
-
3.4%
-
1.7%
-
0.0%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
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- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est NATHALIE LEVERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE LEVERT
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-609-2921
- Téléc.: 450-682-9269
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