***Opportunité Immobilière Exceptionnelle***

Il s'agit d'un terrain résidentiel (cadastre #3442785) offrant une superficie généreuse de 33 758,84 pc.

Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services et loisirs : autoroute, garderie, golf, hôpital, parc, école primaire et pistes de ski de fond. De plus, pour maximiser votre investissement, vous avez l'opportunité unique d'acquérir deux lots adjacents supplémentaires (3442784 et 3442787).

C'est l'emplacement idéal pour la construction d'une résidence, vous plaçant à :

- Proximité immédiate des kiosques de fruits et légumes, épiceries, de la SAQ, de la Caisse Desjardins et des écoles.

- Quelques minutes de la Réserve Naturelle Beauréal pour les amateurs de plein air.
- 5 minutes du parc des Chutes Dorwin de Rawdon.
- 20 minutes du Parc Montcalm.
- 35 minutes de Laval.
- 40 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau.

Je tiens à vous préciser qu'il relève de votre responsabilité de vérifier la réglementation municipale, le zonage ainsi que les usages permis pour votre projet auprès des autorités compétentes.

Par ailleurs, en ma qualité de courtier du vendeur, je représente les intérêts de ce dernier. Vous avez la possibilité de solliciter votre propre courtier pour vous accompagner. Si vous choisissez de ne pas le faire, je peux vous offrir un traitement équitable dans le cadre de cette transaction.